Chapitre 04 · sur 11
Vendre sa propriété en Floride et gérer les conséquences fiscales US + Canada. FIRPTA, gain en capital croisé, processus de vente, rapatriement des fonds USD → CAD.
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Processus de vente Floride : 10 étapes
Contrat vendeur FAR/BAR en Floride
Obligations de divulgation du vendeur (Floride)
Estoppel Letter : vente HOA et condo
Prorations au closing : taxes, HOA, services
Prévention de la fraude par virement pour un vendeur canadien : protéger le virement du produit net
Disputes au final walkthrough : biens inclus et dernier levier de l'acheteur dans une vente floridienne
Cotisations spéciales de condominium en Floride : comment un vendeur canadien doit les tarifer en 2026
Inadmissibilité (\"unwarrantability\") des condominiums en Floride : ce que cela signifie pour un vendeur canadien et le marché des prêts conformes en 2026
Procuration pour un vendeur canadien clôturant une propriété floridienne à distance
Déclarations sous serment du vendeur à la clôture en Floride : No-Lien, Gap, Possession et FIRPTA
Gains en capital canadiens : taux d'inclusion de 50 %
Taux gains en capital par province canadienne
Exemption résidence principale Canada vs. propriété Floride
Vendre via une LLC en Floride : propriétaires canadiens
Rapatriement des fonds après vente : USD → CAD
Conversion de change sur la déclaration canadienne après une vente en Floride
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